Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444412383951
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Santa Luzia
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444412383951
Dossiê · 8444412383951Venda Online
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 75.216,17
Desconto
48,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ e tem 35,2 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 75.216,17: 48,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 75.216,17
- ITBI e registro
- − R$ 2.256,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.216,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Padre Jose de Anchieta, N. 112, Casa 05
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado289 m
- Transporte811 m
- Escola154 m
- Saúde515 m
- Comércio3,1 km
- Shopping559 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia289 m
- Supermercado do João459 m
- Supermarcado Hawai589 m
Transporte
- Transporte811 m
- Transporte1,2 km
- Ponto de onibus1,4 km
Escola
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa154 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira249 m
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior634 m
Saúde
- Droga Raia515 m
- U.P.A Santa Luzia777 m
- Clínica Polar1,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,1 km
- Giro Lar e Lazer6,7 km
- Comercio7,1 km
Shopping
- Shopping Vidal559 m
- Shopping3,1 km
- Shopping Pátio Alcântara3,3 km
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