Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Online
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444404762531
Rocha · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Rocha
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444404762531
Dossiê · 8444404762531Venda Online
Avaliação
R$ 117.000,00
Lance mínimo
R$ 59.102,01
Desconto
49,49%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 44 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Rocha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 59.102,01, contra uma avaliação de R$ 117.000: um desconto de 49,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 117.000,00
- Lance
- − R$ 59.102,01
- ITBI e registro
- − R$ 1.773,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.102,01
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 117.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rua Mario Sá Barreto, N. 170, Lt 18, Qd D
Abrir no MapsFica no bairro Rocha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado770 m
- Transporte588 m
- Escola533 m
- Saúde551 m
- Comércio819 m
- Shopping698 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Soberano770 m
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Transporte
- Transporte588 m
- Transporte594 m
- Transporte635 m
Escola
- SESI São Gonçalo533 m
- Educandário Cecília Meireles551 m
- SENAI559 m
Saúde
- Unimed551 m
- Lab's Cardiolab567 m
- Droga Raia568 m
Comércio
- Comercio819 m
- Pernambucanas1,1 km
- Lojas Americanas1,6 km
Shopping
- Rodo Shopping698 m
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