Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426616139
Porto do Rosa · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Porto do Rosa
- Tipo
- Casa
- Área
- 37,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444426616139
Dossiê · 8444426616139Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 64.777
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Porto do Rosa, em São Gonçalo/RJ e possui 37,2 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 147.000 e o preço de venda, R$ 86.063,06: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 86.063,06
- ITBI e registro
- − R$ 2.581,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.063,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Expedicionario Vital Fontoura, N. 57, Cs 01 Lt 4040
Abrir no MapsFica no bairro Porto do Rosa, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado480 m
- Transporte198 m
- Escola264 m
- Saúde1,3 km
- Comércio2,9 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Superpop480 m
- Mercado do Titio991 m
- Mercado AC Cortês1,3 km
Transporte
- Transporte198 m
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa254 m
- Ponto de ônibus da passarela do Rosa376 m
Escola
- Centro Educacional Pereira Rocha264 m
- Educandário São Judas Tadeu742 m
- Colégio Estadual Monsenhor Barenco coelho977 m
Saúde
- Drogaria Três Poderes1,3 km
- Farmelhor1,5 km
- Chavão Hospital Veterinário1,7 km
Comércio
- Comercio2,9 km
- Pernambucanas3,0 km
- Lojas Americanas3,5 km
Shopping
- Partage Shopping São Gonçalo2,6 km
- Shopping2,7 km
- Shopping2,8 km
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