Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
50,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.897,19
Desconto
50,49%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 203.049,69
08/09/2026
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 203.049,69
08/09/2026
ROI Estimado
-19,5%Desconto sobre avaliação
0,46%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -19,5%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 121.000,00
- Lance mín.
- R$ 120.447,58
- Desconto
- 0,46%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,5%
Lucro líquido estimado
-R$ 27.543
Lance mínimoR$ 120.448
AvaliaçãoR$ 121.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 203.049,69
08/09/2026
ROI estimado
-50,66%
Lucro líq. est.
-R$ 116.770,37
Desconto
-67,81%
ROI a.a.
-50,66%
2ª Praça
R$ 120.447,58
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-19,5%
Lucro líq. est.
-R$ 27.560,09
Desconto
0,46%
ROI a.a.
-19,5%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Travessa Miguel Bacon, N. 05, Cs 02
Pita, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista a 668 m e Transporte a 505 m.
O que tem por perto
Mercado
- MultiMarket351 m
- Supermercado Titio434 m
- Sacolão Verde Frut1,4 km
Shopping
- Galeria Big Star2,0 km
- Shopping2,1 km
- Galeria Comercial do Barreto3,0 km
Saúde
- Drogaria leão549 m
- Saude1,7 km
- Marlifar1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Lojas Americanas3,7 km
- Pernambucanas4,1 km
Escola
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista668 m
- Colégio Futuro Vip842 m
- Escola1,6 km
Transporte
- Transporte505 m
- Transporte548 m
- Transnit1,6 km
04Outros imóveis na região
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Cj Hab Res N Sra Auxiliadora
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Localização
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Lance mínimo
R$ 86.755,84
Desconto
52,59%
Cond Res Thumbergia
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Localização
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
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Lance mínimo
R$ 60.738,99
Desconto
50,62%
Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.056,49
Desconto
50,81%
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Jardim Independencia, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Independencia, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.570,96
Desconto
50,78%
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
Localização
Lagoinha, São Gonçalo/RJ
2 quartos49,7 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.601,97
Desconto
58,09%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.098/m²Lance R$ 3.084/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444419453327
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