Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Licitação
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419453327
Pita · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pita
- Tipo
- Casa
- Área
- 39,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444419453327
Dossiê · 8444419453327Licitação
Avaliação
R$ 121.000,00
Lance mínimo
R$ 69.361,21
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.599
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ e tem 39,1 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 69.361,21, contra uma avaliação de R$ 121.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.000,00
- Lance
- − R$ 69.361,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.548,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.361,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Travessa Miguel Bacon, N. 05, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Pita, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado351 m
- Transporte505 m
- Escola668 m
- Saúde549 m
- Comércio3,4 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MultiMarket351 m
- Supermercado Titio434 m
- Sacolão Verde Frut1,4 km
Transporte
- Transporte505 m
- Transporte548 m
- Transnit1,6 km
Escola
- Colegio Estadual Paulino Pinheiro Baptista668 m
- Colégio Futuro Vip842 m
- Escola1,6 km
Saúde
- Drogaria leão549 m
- Saude1,7 km
- Marlifar1,8 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
- Lojas Americanas3,7 km
- Pernambucanas4,1 km
Shopping
- Galeria Big Star2,0 km
- Shopping2,1 km
- Galeria Comercial do Barreto3,0 km
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