Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435798562
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Pacheco
- Tipo
- Casa
- Área
- 34,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435798562
Dossiê · 8444435798562Leilão SFI
Avaliação
R$ 137.314,61
Lance mínimo
R$ 142.093,87
Desconto
-3,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 34,7 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Pacheco. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 142.093,87. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 177.274,42; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 142.093,87.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 137.315,00
- Lance
- − R$ 142.093,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.367,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.238,90
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 142.093,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 137.314,61
- 1ª praçaR$ 177.274,42
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cardeal Arco Verde, N. 333, 761
Abrir no MapsFica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
29 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.118,32
Desconto
55,8%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
3 quartos45 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.393,85
Desconto
71,13%
Localização
Joquei Clube, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 62.579,77
Desconto
55,3%
Localização
Ipiiba, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.440,27
Desconto
50,04%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.