Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.471,58
Desconto
52,18%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 144.713,84
18/09/2026
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,2 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 144.713,84
18/09/2026
12/100
ROI Estimado
-14,16%Desconto sobre avaliação
3,76%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -14,16%-1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 128.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.189,56
- Desconto
- 3,76%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-14,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.825
Lance mínimoR$ 123.190
AvaliaçãoR$ 128.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 144.713,84
18/09/2026
ROI estimado
-26,37%
Lucro líq. est.
-R$ 43.100,45
Desconto
-13,06%
ROI a.a.
-26,37%
2ª Praça
R$ 123.189,56
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-14,16%
Lucro líq. est.
-R$ 19.854,22
Desconto
3,76%
ROI a.a.
-14,16%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 79.880
- Cartório
- CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE SÃO GONÇALO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 4.410,87
Atos registrados
- R.01R-1 — Compra e Venda (BRS CONSTRUÇÕES LTDA → JESSICA MARIA MONTEIRO RODRIGUES)05/12/2023 · R$ 140.000,00
- R.02R-2 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)05/12/2023 · R$ 101.073,00
- Av.03Intimação (devedora JESSICA MARIA MONTEIRO RODRIGUES)22/04/2026
- Av.04Averbação de Ofício (Inclusão de CEP)22/04/2026
- Av.05Consolidação de Propriedade (em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)02/07/2026 · R$ 4.410,87
- Av.06Cancelamento do Registro R.02 (Alienação Fiduciária)08/07/2026
03Onde fica
Rua Cardeal Arco Verde, N. 166, Casa 07
Pacheco, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lobo Turler a 703 m e Ponto de Onibus a 388 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale676 m
- Rede Economia816 m
- Supermercado do João980 m
Shopping
- Shopping Vidal870 m
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,5 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia665 m
- Estefânia692 m
- Clínica Polar712 m
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Gabryel Ofc Riacho2,6 km
- Comercio6,8 km
Escola
- Colégio Lobo Turler703 m
- Colégio Batista de Laranjal722 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho835 m
Transporte
- Ponto de onibus388 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi395 m
- Transporte628 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos33,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.817,29
Desconto
68,08%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,2 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.715/m²Lance R$ 4.537/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431934038
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