
R$ 55.781,12
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
R$ 1.268/m²
Aval. R$ 122.000,00
Ver imóvel →
2ª praça
usado no cálculoR$ 99.360,00
14/09/2026
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Casa · 35,2 m² · 1 quarto
2ª praça
usado no cálculoR$ 99.360,00
14/09/2026
ROI estimado
15,62%
Lucro líquido estimado
R$ 18.405,48
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 165.600,00
08/09/2026
ROI estimado
-25,99%
Lucro líq. est.
-R$ 49.210,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-25,99%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 99.360,00
14/09/2026
ROI estimado
15,66%
Lucro líq. est.
R$ 18.439,40
Desconto
40,0%
ROI a.a.
15,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.824/m²
Média da região
R$ 1.574/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Sao Joao da Madeira, N. 930, Cs 05
Pacheco, São Gonçalo/RJ

R$ 59.407,56
Santa Luzia, São Gonçalo/RJ
R$ 1.449/m²
Aval. R$ 162.000,00
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