Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433487381
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Monjolos
- Tipo
- Casa
- Área
- 35 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433487381
Dossiê · 8444433487381Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 82.275,64
Desconto
46,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 35 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Monjolos. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 82.275,64: 46,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 82.275,64
- ITBI e registro
- − R$ 2.468,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.275,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Estrada Restaurada, N. 1826, Casa 10, Lote 530
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado460 m
- Transporte1,9 km
- Escola881 m
- Saúde1,0 km
- Comércio3,9 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket460 m
- Supermercado Gomes792 m
- Sacolão do Pacheco915 m
Transporte
- Transporte1,9 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi2,0 km
- Ponto de onibus2,0 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira881 m
- C.E. Eliza Maria Dutra1,2 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,2 km
Saúde
- Farmacia Princesa1,0 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,7 km
- Farmácia Princesa1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,9 km
- Giro Lar e Lazer6,7 km
- Comercio8,7 km
Shopping
- Shopping Vidal2,8 km
- Shopping4,1 km
- Shopping Pátio Alcântara4,4 km
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