Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444415340340
Monjolos · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444415340340
Dossiê · 8444415340340Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 75.483,04
Desconto
56,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ e possui 42 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 75.483,04: 56,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 75.483,04
- ITBI e registro
- − R$ 2.264,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.483,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Elza Fialho, N. 612, Cs 03, Qd 86, Lt 11
Abrir no MapsFica no bairro Monjolos, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,1 km
- Saúde2,3 km
- Comércio4,9 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- CostaAzul Atacadista1,5 km
- Supermercado BIG BOX1,6 km
- Redeconomia1,6 km
Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,7 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia1,1 km
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,9 km
- Professor Joadélio Codeço2,0 km
Saúde
- Farmacia Princesa2,3 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha2,9 km
- U.P.A Santa Luzia2,9 km
Comércio
- Casas Bahia4,9 km
- Giro Lar e Lazer5,4 km
- Comercio9,6 km
Shopping
- Shopping Vidal3,0 km
- Shopping5,0 km
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