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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Apolo IIIAtualizado em 08/11/2026
Casa em Marambaia, São Gonçalo/RJ — Apolo III
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
36,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444429357860

Marambaia · São Gonçalo · RJ

Apolo III

Tipo
Casa
Área
36,7 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8444429357860
Dossiê · 8444429357860Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ e conta com 36,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 84.892,14: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 84.892,14
ITBI e registro
− R$ 2.546,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.892,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Witamar Rangel Barcelos, N. 269, Cs05, Qd12, Lt317

Abrir no Maps

Fica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,8 km
  • Transporte793 m
  • Escola488 m
  • Saúde2,6 km
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Mercado

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Transporte

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Escola

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Saúde

  • Saude2,6 km
  • UPA 24hs Manilha2,8 km
  • Hospital Estadual João Batista Cáffaro2,8 km

Comércio

  • Giro Lar e Lazer2,6 km
  • Casas Bahia7,0 km
  • Comercio11,3 km

Shopping

  • Shopping2,5 km
  • Nova Grécia - Área para Lojistas2,6 km
  • Shopping2,6 km

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