Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.471,58
Desconto
52,18%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.722,69
18/09/2026
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 29 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.722,69
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
3,67%Desconto sobre avaliação
22,12%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 3,67%0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 133.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.580,49
- Desconto
- 22,12%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,65%
Lucro líquido estimado
R$ 4.350
Lance mínimoR$ 103.580
AvaliaçãoR$ 133.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.722,69
18/09/2026
ROI estimado
-18,79%
Lucro líq. est.
-R$ 28.927,91
Desconto
-2,05%
ROI a.a.
-18,79%
2ª Praça
R$ 103.580,49
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
3,67%
Lucro líq. est.
R$ 4.377,82
Desconto
22,12%
ROI a.a.
3,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 77.082
- Cartório
- CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE SÃO GONÇALO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 4.141,13
Atos registrados
- #1Registro Anterior - Laranjal VI Construções e Incorporações SPE LTDA15/10/2021
- R.01Compra e Venda - Transmissor: Laranjal VI Construções e Incorporações SPE LTDA; Adquirente: Vilma Vaz da Silva23/12/2021 · R$ 120.000,00
- R.02Alienação Fiduciária - Devedor/Fiduciante: Vilma Vaz da Silva; Credor Fiduciário: Caixa Econômica Federal23/12/2021 · R$ 88.775,00
- Av.03Intimação - Notificação à devedora Vilma Vaz da Silva27/01/2026
- Av.4Consolidação de Propriedade - Em favor da Caixa Econômica Federal03/06/2026 · R$ 4.141,13
- Av.5Cancelamento - Cancelamento do registro de Alienação Fiduciária03/06/2026
03Onde fica
Rua Reverendo Luis Feliciano, N. 353, Casa 11
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lobo Turler a 421 m e Transporte a 393 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale460 m
- Rede Economia576 m
- Supermercado do João699 m
Shopping
- Shopping Vidal602 m
- Shopping2,3 km
- Shopping Pátio Alcântara2,5 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia432 m
- Estefânia473 m
- Clínica Polar491 m
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Gabryel Ofc Riacho2,6 km
- Comercio6,7 km
Escola
- Colégio Lobo Turler421 m
- Colégio Batista de Laranjal452 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho617 m
Transporte
- Transporte393 m
- Ponto de onibus517 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi534 m
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Desconto
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
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Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.817,29
Desconto
68,08%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 29 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.589/m²Lance R$ 3.574/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444426205406
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