Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.471,58
Desconto
52,18%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 167.000,00
18/09/2026
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 29,7 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 167.000,00
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
9,97%Desconto sobre avaliação
26,56%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 9,97%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 122.652,50
- Desconto
- 26,56%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
9,95%
Lucro líquido estimado
R$ 13.923
Lance mínimoR$ 122.653
Avaliação · 1ª praçaR$ 167.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 167.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,42%
Lucro líq. est.
-R$ 30.844,90
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,42%
2ª Praça
R$ 122.652,50
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
9,97%
Lucro líq. est.
R$ 13.952,84
Desconto
26,56%
ROI a.a.
9,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 79.578
- Cartório
- CARTÓRIO 3º OFÍCIO DE SÃO GONÇALO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 10 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- R.01Compra e Venda - Transmissão para Maria Eduarda Lima da Silva28/08/2023 · R$ 150.000,00
- R.02Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)28/08/2023 · R$ 105.580,00
- Av.03Intimação - Resultado da Diligência Positiva22/04/2026
- Av.04Averbação de Ofício - Inclusão de CEP22/04/2026
- Av.05Consolidação de Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal10/07/2026
- Av.06Cancelamento da Alienação Fiduciária10/07/2026
03Onde fica
Rua Padre Adalberto Seixas, N. 895, Casa 2
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ. Conta com Colégio Lobo Turler a 532 m e Ponto de Onibus a 409 m.
O que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale566 m
- Rede Economia687 m
- Supermercado do João765 m
Shopping
- Shopping Vidal656 m
- Shopping2,4 km
- Shopping Pátio Alcântara2,6 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia459 m
- Estefânia579 m
- Clínica Polar598 m
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Gabryel Ofc Riacho2,7 km
- Comercio6,8 km
Escola
- Colégio Lobo Turler532 m
- Colégio Batista de Laranjal564 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho725 m
Transporte
- Ponto de onibus409 m
- Transporte420 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi425 m
04Outros imóveis na região
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Laranjal, São Gonçalo/RJ
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.045,33
Desconto
52,34%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 29,7 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.617/m²Lance R$ 4.126/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430626739
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