Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426400209
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Jardim Nossa Senhora Auxiliadora
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426400209
Dossiê · 8444426400209Licitação
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 113.025,32
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.531
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ e possui 43,2 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 113.025,32, contra uma avaliação de R$ 187.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 113.025,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.042,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.025,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Gregorio de Matos, N. 126, Cs 07
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado846 m
- Transporte570 m
- Escola937 m
- Saúde864 m
- Comércio2,0 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale846 m
- Rede Economia998 m
- Mercearia do Aleir1,1 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi570 m
- Ponto de onibus573 m
- Transporte924 m
Escola
- Colégio Lobo Turler937 m
- Colégio Batista de Laranjal941 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho992 m
Saúde
- Estefânia864 m
- Clínica Polar883 m
- Farmácia Princesa942 m
Comércio
- Casas Bahia2,0 km
- Gabryel Ofc Riacho2,5 km
- Comercio6,7 km
Shopping
- Shopping Vidal1,2 km
- Shopping2,1 km
- Shopping Pátio Alcântara2,4 km
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