Localização
Covanca, São Gonçalo/RJ
2 quartos66,1 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.082,76
Desconto
57,81%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444415343624
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Casa
- Área
- 86,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444415343624
Dossiê · 8444415343624Venda Direta
Avaliação
R$ 182.000,00
Lance mínimo
R$ 101.163,60
Desconto
44,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 86,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Laranjal. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 101.163,60, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 44,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 182.000,00
- Lance
- − R$ 101.163,60
- ITBI e registro
- − R$ 3.034,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.163,60
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 182.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Planalto, N. 92, Cs Base
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado413 m
- Transporte983 m
- Escola636 m
- Saúde713 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercearia do Aleir413 m
- Rede Economia829 m
- Hortifruti do Vale1,3 km
Transporte
- Transporte983 m
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,4 km
- Ponto de onibus1,4 km
Escola
- Instituto Cultural Amendoeira636 m
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti1,2 km
- Ceiva Escola Cristâ1,4 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes713 m
- Farmácia Princesa787 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças870 m
Comércio
- Casas Bahia1,4 km
- Comercio6,2 km
- Pernambucanas6,5 km
Shopping
- Shopping1,6 km
- Shopping Pátio Alcântara1,8 km
- Shopping Vidal1,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
3 quartos93,6 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.891,08
Desconto
43,07%
Localização
Marambaia, São Gonçalo/RJ
2 quartos63,3 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.468,84
Desconto
55,16%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.665,82
Desconto
51,78%
Localização
Sao Miguel, São Gonçalo/RJ
2 quartos80 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.961,47
Desconto
40,47%
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
3 quartos84 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.120,33
Desconto
48,77%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.