Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427988331
Lagoinha · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Lagoinha
- Tipo
- Casa
- Área
- 35,8 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427988331
Dossiê · 8444427988331Licitação
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 83.721,21
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.465
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 35,8 m² com 1 quarto em Lagoinha, São Gonçalo/RJ, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 143.000; o preço de venda é R$ 83.721,21, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 83.721,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.697,70
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.721,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pedro Aleixo, N. 139,
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado745 m
- Transporte1,0 km
- Escola613 m
- Saúde443 m
- Comércio2,5 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket745 m
- Sacolão do Pacheco865 m
- Supermercado Gomes885 m
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,0 km
- Ponto de onibus1,1 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Centro Educacional da Amendoeira613 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André691 m
- Instituto Cultural Amendoeira1,2 km
Saúde
- Farmácia Princesa443 m
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha472 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças572 m
Comércio
- Casas Bahia2,5 km
- Gabryel Ofc Riacho3,0 km
- Comercio7,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,9 km
- Shopping2,7 km
- Shopping Pátio Alcântara2,9 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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