Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444420952145
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,3 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444420952145
Dossiê · 8444420952145Venda Direta
Avaliação
R$ 78.000,00
Lance mínimo
R$ 31.247,77
Desconto
59,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e conta com 24,3 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 31.247,77, contra uma avaliação de R$ 78.000: um desconto de 59,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 78.000,00
- Lance
- − R$ 31.247,77
- ITBI e registro
- − R$ 937,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 31.247,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 78.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Xavantes, N. 337, Cs 04, Lt 12, Qd 61-n
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado599 m
- Transporte1,1 km
- Escola961 m
- Saúde1,2 km
- Comércio2,6 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Ramos599 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)633 m
- Supermarcado Hawai638 m
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,5 km
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,7 km
Escola
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira961 m
- Escola984 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho1,1 km
Saúde
- Clínica Polar1,2 km
- Estefânia1,2 km
- Droga Raia1,3 km
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Shopping Vidal1,3 km
- Shopping2,5 km
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