Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444412021626
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Lot Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 36 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444412021626
Dossiê · 8444412021626Venda Direta
Avaliação
R$ 110.000,00
Lance mínimo
R$ 29.865,32
Desconto
72,85%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 36 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 110.000; o preço de venda é R$ 29.865,32, 72,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.000,00
- Lance
- − R$ 29.865,32
- ITBI e registro
- − R$ 895,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 29.865,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 110.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Aimores, N. 426, Cs 02, Lt 27, Qd 57-n
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado521 m
- Transporte958 m
- Escola844 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,2 km
- Shopping1,5 km
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Mercado
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- Transporte958 m
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Escola
- Colégio Odete São Paio844 m
- Escola871 m
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho996 m
Saúde
- Clínica Polar1,1 km
- Estefânia1,1 km
- Droga Raia1,5 km
Comércio
- Casas Bahia2,2 km
- Comercio5,6 km
- Pernambucanas5,8 km
Shopping
- Shopping Vidal1,5 km
- Shopping2,1 km
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