Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444410629066
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Casa
- Área
- 43,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444410629066
Dossiê · 8444410629066Venda Direta
Avaliação
R$ 164.600,00
Lance mínimo
R$ 75.914,28
Desconto
53,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 43,7 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 164.600 e o preço de venda, R$ 75.914,28: 53,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.600,00
- Lance
- − R$ 75.914,28
- ITBI e registro
- − R$ 2.277,43
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.876,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.914,28
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.600,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Nicolau Touquet, N. 395
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado584 m
- Transporte750 m
- Escola558 m
- Saúde1,9 km
- Comércio3,0 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair584 m
- Super Mercado General889 m
- Mercado e Padaria Dantas983 m
Transporte
- Ponto final - Onibus750 m
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101810 m
- Transporte1,3 km
Escola
- Colégio Batista do Jardim Catarina558 m
- Centro Educacional Lauro Correa CELC895 m
- Colégio Lecla915 m
Saúde
- Farmelhor1,9 km
- Chavão Hospital Veterinário1,9 km
- UPA de Nova Cidade2,2 km
Comércio
- Casas Bahia3,0 km
- Comercio4,8 km
- Pernambucanas5,1 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara2,7 km
- Shopping2,9 km
- Shopping Vidal3,0 km
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