Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444405459468
Itauna · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Itauna
- Tipo
- Casa
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444405459468
Dossiê · 8444405459468Venda Direta
Avaliação
R$ 106.000,00
Lance mínimo
R$ 51.990,49
Desconto
50,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 40 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Itauna. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 106.000; o preço de venda é R$ 51.990,49, 51% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 106.000,00
- Lance
- − R$ 51.990,49
- ITBI e registro
- − R$ 1.559,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.990,49
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 106.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Miguel Marmelo, N. 51, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Itauna, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte203 m
- Escola1,1 km
- Saúde1,1 km
- Comércio4,0 km
- Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair1,0 km
- Mercado AC Cortês1,1 km
- Rede Economia1,3 km
Transporte
- Transporte203 m
- Ponto final - Onibus984 m
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR1011,3 km
Escola
- Escola Municipal Pastor Haroldo Gomes1,1 km
- Centro Educacional Panisset da Silva1,3 km
- CECAP1,4 km
Saúde
- Drogaria Três Poderes1,1 km
- Farmelhor1,4 km
- Chavão Hospital Veterinário1,6 km
Comércio
- Casas Bahia4,0 km
- Comercio4,5 km
- Pernambucanas4,7 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara3,6 km
- Shopping3,8 km
- Shopping Vidal4,1 km
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