Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444420627007
Fazenda Restaurada · São Gonçalo · RJ
Fazenda Restaurada
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444420627007
Dossiê · 8444420627007Venda Direta
Avaliação
R$ 139.000,00
Lance mínimo
R$ 81.379,36
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 72.146
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Fazenda Restaurada, em São Gonçalo/RJ e possui 42,1 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 139.000 e o preço de venda, R$ 81.379,36: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.000,00
- Lance
- − R$ 81.379,36
- ITBI e registro
- − R$ 2.441,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.379,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Itacuruca, N. 180, Casa 06
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Restaurada, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado656 m
- Transporte676 m
- Escola194 m
- Saúde3,1 km
- Comércio4,3 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia656 m
- CostaAzul Atacadista1,3 km
- Supermercado BIG BOX1,8 km
Transporte
- Transporte676 m
- Transporte701 m
- Transporte704 m
Escola
- Escola Municipal Filadelfia194 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira776 m
- Professor Joadélio Codeço819 m
Saúde
- U.P.A Santa Luzia3,1 km
- Droga Raia3,2 km
- Farmacia Princesa3,4 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,3 km
- Casas Bahia5,5 km
- Comercio10,1 km
Shopping
- Shopping Vidal3,2 km
- Shopping4,2 km
- Nova Grécia - Área para Lojistas4,3 km
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