Localização
Laranjal, São Gonçalo/RJ
1 quartos29,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.886,68
Desconto
53,55%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444418507997
Coelho · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Coelho
- Tipo
- Casa
- Área
- 27,8 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444418507997
Dossiê · 8444418507997Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 73.819,57
Desconto
50,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 27,8 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Coelho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 73.819,57: 50,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 73.819,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.214,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.819,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao Antonio da Rocha, N. 96, Casa 06
Abrir no MapsFica no bairro Coelho, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte679 m
- Escola763 m
- Saúde723 m
- Comércio2,7 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Mercado2,0 km
Transporte
- Transporte679 m
- Transporte827 m
- Transporte836 m
Escola
- Escola Municipal763 m
- Escola Estadual Odysséa887 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins1,3 km
Saúde
- Saude723 m
- Rede Popular Drogarias1,9 km
- UPA do Colubandê1,9 km
Comércio
- Casas Bahia2,7 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping Via Lagos2,4 km
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy2,4 km
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