Localização
Porto do Rosa, São Gonçalo/RJ
2 quartos43,4 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.449,46
Desconto
53,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427381976
Boaçu · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boaçu
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,2 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427381976
Dossiê · 8444427381976Leilão SFI
Avaliação
R$ 142.000,00
Lance mínimo
R$ 123.649,12
Desconto
12,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 38,2 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boaçu. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 142.000 e o preço de venda, R$ 123.649,12: 12,9% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 142.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 123.649,12.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 142.000,00
- Lance
- − R$ 123.649,12
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.891,93
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.520,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.649,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 142.000,00
- AvaliaçãoR$ 142.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario Jose Correia, N. 81, Casa 01 Antiga Est. Largo da Ideia
Abrir no MapsFica no bairro Boaçu, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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