Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428485171
Boacu · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boacu
- Tipo
- Casa
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444428485171
Dossiê · 8444428485171Venda Direta
Avaliação
R$ 184.575,87
Lance mínimo
R$ 93.300,55
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 41,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boacu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 184.575,87 e o preço de venda, R$ 93.300,55: 49,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.576,00
- Lance
- − R$ 93.300,55
- ITBI e registro
- − R$ 2.799,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.074,56
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.300,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.575,87
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Inacio Sarmento, N. 83, Casa Base
Abrir no MapsFica no bairro Boacu, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado649 m
- Transporte101 m
- Escola609 m
- Saúde1,8 km
- Comércio2,0 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado do Titio649 m
- Mercado Superpop1,2 km
- Mercadinho Delatorre1,6 km
Transporte
- Ponto de ônibus da passarela amarela101 m
- Ponto de ônibus da passarela do Boassu448 m
- Ponto de ônibus da passarela do Boassu456 m
Escola
- Colégio Estadual Monsenhor Barenco coelho609 m
- Educandário São Judas Tadeu795 m
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes1,4 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal1,8 km
- Saude2,3 km
- Viva Mais2,4 km
Comércio
- Lojas Americanas2,0 km
- Pernambucanas2,0 km
- Casas Bahia2,0 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping2,1 km
- Partage Shopping São Gonçalo2,2 km
- Shopping2,3 km
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