Localização
Rocha, São Gonçalo/RJ
2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.031,93
Desconto
50,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444423040554
Barracao · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Barracao
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444423040554
Dossiê · 8444423040554Venda Direta
Avaliação
R$ 132.554,72
Lance mínimo
R$ 38.336,63
Desconto
71,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 40,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Barracao. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 132.554,72; o preço de venda é R$ 38.336,63, 71,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.555,00
- Lance
- − R$ 38.336,63
- ITBI e registro
- − R$ 1.150,10
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.953,30
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 38.336,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.554,72
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Padre Rolim, N. 620, Casa 05
Abrir no MapsFica no bairro Barracao, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,5 km
- Saúde1,7 km
- Comércio4,3 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,5 km
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Escola
- Centro Educacional da Amendoeira1,5 km
- Escola Municipal Filadelfia1,6 km
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,9 km
Saúde
- Farmacia Princesa1,7 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha2,2 km
- Farmácia Princesa2,3 km
Comércio
- Casas Bahia4,3 km
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- Comercio9,1 km
Shopping
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