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Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
1 quartos112,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.538,36
Desconto
65,44%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Gradim · São Gonçalo · RJ
Loteamento Jardim da Madama
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 134,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
-18,83%Desconto sobre avaliação
1,22%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -18,83%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 256.834,54
- Desconto
- 1,22%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,83%
Lucro líquido estimado
-R$ 56.681
Lance mínimoR$ 256.835
AvaliaçãoR$ 260.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 263.023,28
28/09/2026
ROI estimado
-20,59%
Lucro líq. est.
-R$ 63.372,64
Desconto
-1,16%
ROI a.a.
-20,59%
2ª Praça
R$ 256.834,54
02/10/2026
ROI estimado
-18,83%
Lucro líq. est.
-R$ 56.688,80
Desconto
1,22%
ROI a.a.
-18,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Raul de Paula, N. 103, Apto 101, Lt 08 Qd 03
Gradim, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gradim, em São Gonçalo/RJ. Conta com Centro Educacional Aragão Santos a 596 m e Transporte a 169 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Mancebo291 m
- Mercado Anderson501 m
- Publix769 m
Shopping
- Shopping886 m
- São Gonçalo Shopping1,6 km
- Estação Gianelli3,3 km
Saúde
- Drogarias FarMelhor668 m
- Tamoio796 m
- Drogaria Três Poderes800 m
Comércio
- Magazine Luiza1,7 km
- Ponto1,7 km
- Casas Bahia1,7 km
Escola
- Centro Educacional Aragão Santos596 m
- Faculdade Paraíso629 m
- Centro Educacional Azevedo Lima827 m
Transporte
- Transporte169 m
- Transporte193 m
- Transporte289 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São GonçaloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
66
Tribobo
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos118,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.167,44
Desconto
41,24%
Trindade
Trindade, São Gonçalo/RJ
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos106,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.861,09
Desconto
41,78%
Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
1 quartos103,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 19.000,00
Desconto
90,0%
Residencial Jardim Central 2
Mutondo, São Gonçalo/RJ
Localização
Mutondo, São Gonçalo/RJ
2 quartos132,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 256.584,64
Desconto
34,88%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Bom Retiro
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos155 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.113,59
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 134,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.940/m²Lance R$ 1.916/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444433699079
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