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Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
1 quartos112,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.538,36
Desconto
65,44%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Mutondo · São Gonçalo · RJ
Residencial Jardim Central 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 132,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
19,56%Desconto sobre avaliação
34,88%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 19,56%1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 394.000,00
- Lance mín.
- R$ 256.584,64
- Desconto
- 34,88%Média em São Gonçalo: 48%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
19,54%
Lucro líquido estimado
R$ 58.746
Lance mínimoR$ 256.585
AvaliaçãoR$ 394.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 437.911,03
02/10/2026
ROI estimado
-25,39%
Lucro líq. est.
-R$ 126.037,91
Desconto
-11,14%
ROI a.a.
-25,39%
2ª Praça
R$ 256.584,64
08/10/2026
ROI estimado
19,56%
Lucro líq. est.
R$ 58.785,40
Desconto
34,88%
ROI a.a.
19,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jose Mendonca de Campos, N. 402, Apto Ap 21, Bl2
Mutondo, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Mutondo, em São Gonçalo/RJ. Conta com Ciep 412 Dr. Zerbini a 935 m e Transporte a 980 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Guanabara - São Gonçalo331 m
- Magazine Vitor Colchões555 m
- Mercado821 m
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,4 km
- Antigo Kart1,4 km
- Shopping1,6 km
Saúde
- Droga Raia520 m
- Rede Popular Drogarias948 m
- UPA do Colubandê949 m
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho1,3 km
- Casas Bahia1,7 km
- Comercio3,3 km
Escola
- Ciep 412 Dr. Zerbini935 m
- Colégio Odete São Paio999 m
- CIEP 2401,1 km
Transporte
- Transporte980 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em São GonçaloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
66
Tribobo
Tribobo, São Gonçalo/RJ
Localização
Tribobo, São Gonçalo/RJ
2 quartos118,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.167,44
Desconto
41,24%
Trindade
Trindade, São Gonçalo/RJ
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos106,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.861,09
Desconto
41,78%
Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
1 quartos103,1 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 19.000,00
Desconto
90,0%
Bom Retiro
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
2 quartos155 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.113,59
Desconto
39,56%
Loteamento Jardim da Madama
Gradim, São Gonçalo/RJ
Localização
Gradim, São Gonçalo/RJ
3 quartos134,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 256.834,54
Desconto
1,22%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 132,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.977/m²Lance R$ 1.939/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1787700457424
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