Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444415580610
Venda da Cruz · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Edifício Nova Era
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444415580610
Dossiê · 1444415580610Venda Direta
Avaliação
R$ 217.000,00
Lance mínimo
R$ 120.978,62
Desconto
44,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.182
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 66 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Venda da Cruz. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 217.000 e o preço de venda, R$ 120.978,62: 44,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 217.000,00
- Lance
- − R$ 120.978,62
- ITBI e registro
- − R$ 3.629,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.020,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.978,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 217.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cristiana, N. 463, Apto 102, Bl B Vg 07
Abrir no MapsFica no bairro Venda da Cruz, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado196 m
- Transporte213 m
- Escola135 m
- Saúde256 m
- Comércio2,5 km
- Shopping260 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Top Gás196 m
- Gran Mix354 m
- Mercadinho Santa Bárbara371 m
Transporte
- Transnit213 m
- Transnit300 m
- Transnit334 m
Escola
- Instituto França Barroso135 m
- Escola Municipal Evadyr Molina217 m
- Antigo Instituto França Barroso298 m
Saúde
- ChicFarma256 m
- UltraMais267 m
- Saude285 m
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Americanas Express4,6 km
- Lojas Americanas5,2 km
Shopping
- Galeria Big Star260 m
- Galeria Comercial do Barreto1,2 km
- Shopping2,9 km
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