Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417150787
Santa Luzia · São Gonçalo · RJ
Cond Jardim Alcantara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 59,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417150787
Dossiê · 1444417150787Venda Direta
Avaliação
R$ 224.000,00
Lance mínimo
R$ 64.511,25
Desconto
71,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 61.939
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 59,9 m² com 2 quartos em Santa Luzia, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 224.000 e o preço de venda, R$ 64.511,25: 71,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 224.000,00
- Lance
- − R$ 64.511,25
- ITBI e registro
- − R$ 1.935,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.511,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 224.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Guatemala, N. 291, Apto 206, Bl 01, Lt 06, Qd 135
Abrir no MapsFica no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado730 m
- Transporte1,3 km
- Escola179 m
- Saúde991 m
- Comércio3,5 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia730 m
- Mercado Ramos773 m
- Supermarcado Hawai791 m
Transporte
- Transporte1,3 km
- Transporte1,6 km
- Ponto de onibus1,9 km
Escola
- Colégio Estadual Dom Antônio de Almeida Moraes Júnior179 m
- CIEP 238 Doutor Ilton Faria da Costa356 m
- Colégio Estadual Dr. Anísio Teixeira542 m
Saúde
- Droga Raia991 m
- U.P.A Santa Luzia1,3 km
- Clínica Polar1,6 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Giro Lar e Lazer6,6 km
- Comercio7,2 km
Shopping
- Shopping Vidal1,0 km
- Shopping3,5 km
- Shopping Pátio Alcântara3,6 km
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