Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412582202
Sacramento · São Gonçalo · RJ
Apartamento em Sacramento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444412582202
Dossiê · 8444412582202Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 50.690,89
Desconto
63,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sacramento, em São Gonçalo/RJ e possui 65,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 50.690,89: 63,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 50.690,89
- ITBI e registro
- − R$ 1.520,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.690,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Domicio Porto Filho, N. 430, Apto 201, 0
Abrir no MapsFica no bairro Sacramento, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado825 m
- Transporte2,8 km
- Escola691 m
- Saúde817 m
- Comércio3,7 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado825 m
- Sacolão do Pacheco1,2 km
- Supermercado Gomes1,3 km
Transporte
- Transporte2,8 km
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi3,0 km
- Ponto de onibus3,0 km
Escola
- C.E. Eliza Maria Dutra691 m
- E.M. Antonio Carlos Jobim952 m
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André1,3 km
Saúde
- Farmacia Princesa817 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,8 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,8 km
Comércio
- Casas Bahia3,7 km
- Comercio8,3 km
- Giro Lar e Lazer8,4 km
Shopping
- Shopping Vidal3,9 km
- Shopping3,9 km
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