Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425014763
Patronato · São Gonçalo · RJ
Loteamento Dona Yeda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425014763
Dossiê · 8444425014763Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 61.681,46
Desconto
60,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 70,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Patronato. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 61.681,46, 60,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 61.681,46
- ITBI e registro
- − R$ 1.850,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.681,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Arlete Penedo Gomes, N. 423, Apto 201,
Abrir no MapsFica no bairro Patronato, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado767 m
- Transporte1,4 km
- Escola712 m
- Saúde1,5 km
- Comércio5,7 km
- Shopping5,6 km
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Mercado
- Mercado Super Fênix767 m
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- Mercado1,9 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola712 m
- CIEP 410 Patrícia Galvão - PAGÚ750 m
- Escola1,6 km
Saúde
- Saude1,5 km
- Saude1,7 km
- Farmacia Princesa2,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,7 km
- Giro Lar e Lazer8,5 km
- Comercio10,2 km
Shopping
- Shopping Vidal5,6 km
- Shopping5,9 km
- Shopping Pátio Alcântara6,2 km
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