Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555540261575
Pacheco · São Gonçalo · RJ
Parque Serra Salvatori
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555540261575
Dossiê · 8555540261575Leilão SFI
Avaliação
R$ 155.345,42
Lance mínimo
R$ 132.982,74
Desconto
14,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.109
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 62,4 m² com 2 quartos em Pacheco, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 132.982,74, contra uma avaliação de R$ 155.345,42: um desconto de 14,4%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 158.323,52) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 132.982,74).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.345,00
- Lance
- − R$ 132.982,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.638,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.320,70
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.982,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.345,42
- 1ª praçaR$ 158.323,52
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada Sao Pedro, N. 900, Apto 406, Bl 13
Abrir no MapsFica no bairro Pacheco, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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