Solar dos Oitis I
Trindade, São Gonçalo/RJ
Localização
Trindade, São Gonçalo/RJ
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.281,03
Desconto
51,9%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.000,00
18/09/2026
Neves (neves) · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Meu Lar São Gonçalo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 212.000,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-10,04%Desconto sobre avaliação
6,75%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -10,04%-0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 212.000,00
- Lance mín.
- R$ 197.699,01
- Desconto
- 6,75%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-10,04%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.235
Lance mínimoR$ 197.699
Avaliação · 1ª praçaR$ 212.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 212.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,9%
Lucro líq. est.
-R$ 37.678,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,9%
2ª Praça
R$ 197.699,01
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-10,04%
Lucro líq. est.
-R$ 22.232,93
Desconto
6,75%
ROI a.a.
-10,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 48325
- Cartório
- Sao Goncalo 02 of de Justica-RJ Serviço do Registro de Imóveis
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV:05AV-5 — Convenção de Condomínio26/04/2023
- AV:06AV-6 — Construção/Habite-se26/04/2023
- AV:07AV-7 — Resultado da Notificação (Positiva)21/03/2024
- AV:08AV-8 — Averbação de Código de Endereço Postal09/06/2026
- AV:09AV-9 — Resultado da Notificação (Negativa)09/06/2026
- AV:10AV-10 — Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)03/07/2026
03Onde fica
Rua Barao de Sao Goncalo, N. 220, Apto 210, Bl.02b
Neves (neves), São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Neves (neves), em São Gonçalo/RJ. Conta com Ifrj - Instituto Federal do Rio de Janeiro a 303 m e Transporte a 160 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão650 m
- Mercado660 m
- Mercado742 m
Shopping
- Galeria Comercial do Barreto1,2 km
- Galeria Big Star1,4 km
- Shopping2,4 km
Saúde
- Hospital Memorial São Lucas1,1 km
- Drogaria Viva Mais1,3 km
- ChicFarma1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas3,6 km
- Ponto4,9 km
- Magazine Luiza4,9 km
Escola
- IFRJ - Instituto Federal do Rio de Janeiro303 m
- Colégio Municipal Ernani Faria424 m
- Colégio Cenecista Felipe Tiago Gomes604 m
Transporte
- Transporte160 m
- Transporte191 m
- Transporte220 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
51,9%
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Lance mínimo
R$ 63.697,27
Desconto
60,68%
Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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Desconto
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Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
2 quartos44,7 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.049,74
Desconto
60,39%
Cond Pq Serra Salvatori
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
2 quartos44,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.240,37
Desconto
52,51%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.820/m²Lance R$ 4.495/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710784280
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