Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414490323
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Lot Fazenda Restaurada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444414490323
Dossiê · 1444414490323Venda Online
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 40.294,89
Desconto
69,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 63,3 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Marambaia. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.000 e o preço de venda, R$ 40.294,89: 69,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 40.294,89
- ITBI e registro
- − R$ 1.208,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 40.294,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Miniapolis, N. 182, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,2 km
- Escola581 m
- Saúde3,0 km
- Comércio4,6 km
- Shopping3,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- Escola Municipal Filadelfia581 m
- Escola Estadual Leonor Franco Moreira1,3 km
- Professor Joadélio Codeço1,3 km
Saúde
- Farmacia Princesa3,0 km
- U.P.A Santa Luzia3,2 km
- Droga Raia3,3 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer4,6 km
- Casas Bahia5,5 km
- Comercio10,1 km
Shopping
- Shopping Vidal3,3 km
- Shopping4,5 km
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