Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432627546
Marambaia · São Gonçalo · RJ
Loteamento Apolo III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444432627546
Dossiê · 8444432627546Venda Direta
Avaliação
R$ 197.000,00
Lance mínimo
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 79.849
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61,8 m² com 2 quartos em Marambaia, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 119.069,46, contra uma avaliação de R$ 197.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 197.000,00
- Lance
- − R$ 119.069,46
- ITBI e registro
- − R$ 3.572,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 119.069,46
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 197.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Anizio Pereira Rodrigues, N. 222, Apto 102,
Abrir no MapsFica no bairro Marambaia, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte501 m
- Escola760 m
- Saúde2,9 km
- Comércio3,0 km
- Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Redeconomia1,4 km
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- Mercado2,8 km
Transporte
- Transporte501 m
- Transporte528 m
- Transporte561 m
Escola
- antonio alves viana760 m
- jornalista alberto torres805 m
- Professor Joadélio Codeço824 m
Saúde
- Saude2,9 km
- Hospital Estadual João Batista Cáffaro3,2 km
- UPA 24hs Manilha3,2 km
Comércio
- Giro Lar e Lazer3,0 km
- Casas Bahia6,7 km
- Comercio11,0 km
Shopping
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