Lot Jd Catarina
ApartamentoLeilão SFI

Lot Jd Catarina · São Gonçalo · RJ

Lot Jd Catarina

Apartamento · 352 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 146.884,89

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 146.884,89

22/06/2026

0/100
Inviável
ROI estimado
-49,64%-3,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 128.000,00
Lance mín.
R$ 146.884,89
Desconto
-14,75%
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Margem
CríticoROI -49,64%
Desconto
Crítico-14,75% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-49,64%

Lucro líquido estimado

-R$ 106.747,68

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 146.884,89

16/06/2026

ROI estimado

-49,64%

Lucro líq. est.

-R$ 106.747,68

Desconto

-14,75%

ROI a.a.

-49,64%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 146.884,89

22/06/2026

ROI estimado

-49,64%

Lucro líq. est.

-R$ 106.747,68

Desconto

-14,75%

ROI a.a.

-49,64%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Expedicionario Ari de Azevedo, N. 10, Apto 201, Qd 244-n Lt 01
Lot Jd Catarina, São Gonçalo/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.PIB/hab. R$ 23kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado Tom do Pão579 m
  • Mercearia do Valdeci601 m
  • Mercado Ramos848 m

Shopping

  • Shopping Vidal2,1 km
  • Shopping Pátio Alcântara3,4 km
  • Shopping3,4 km

Saúde

  • Droga Raia2,1 km
  • Clínica Polar2,2 km
  • Estefânia2,2 km

Comércio

  • Casas Bahia3,6 km
  • Comercio6,3 km
  • Pernambucanas6,5 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
352 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8444415730954
Avaliação Caixa/m²
R$ 364,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.