
Lot Boa Vista do Laranjal
Laranjal, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 66.965,94
Desconto
52,51%

Laranjal · São Gonçalo · RJ
Apartamento · 43,3 m² · 2 quartos
Rua Andre Dasieux, N. 177, Apto 202,
Laranjal, São Gonçalo/RJ
ROI estimado
-5,71%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.013,45
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.
1ª Praça
R$ 176.347,16
18/09/2026
ROI estimado
-17,51%
Lucro líq. est.
-R$ 35.112,93
Desconto
-0,2%
ROI a.a.
-17,51%
2ª Praça
R$ 153.105,05
24/09/2026
ROI estimado
-5,71%
Lucro líq. est.
-R$ 10.011,45
Desconto
13,01%
ROI a.a.
-5,71%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.534/m²
Média da região
R$ 1.622/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Trindade, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 81.769,60
Desconto
51,9%

Trindade, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 71.240,37
Desconto
52,51%

Trindade, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 67.913,71
Desconto
53,16%

Maria Paula, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 219.000,00
Lance mínimo
R$ 122.093,63
Desconto
44,25%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%