Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710131180
Lagoinha · São Gonçalo · RJ
Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710131180
Dossiê · 8787710131180Venda Direta
Avaliação
R$ 208.041,91
Lance mínimo
R$ 125.743,34
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.373
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 68,1 m² com 2 quartos em Lagoinha, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 208.041,91 e o preço de venda, R$ 125.743,34: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 208.042,00
- Lance
- − R$ 125.743,34
- ITBI e registro
- − R$ 3.772,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.482,52
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 125.743,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 208.041,91
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Estrada do Pacheco, N. 200, Apto 204, Bl 05
Abrir no MapsFica no bairro Lagoinha, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado278 m
- Transporte1,5 km
- Escola200 m
- Saúde528 m
- Comércio2,8 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermarket278 m
- Sacolão do Pacheco409 m
- Supermercado Gomes474 m
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi1,5 km
- Ponto de onibus1,5 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Colégio Estadual Augusto Cezario Diaz André200 m
- Centro Educacional da Amendoeira321 m
- E.M. Antonio Carlos Jobim993 m
Saúde
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha528 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças593 m
- Farmácia Princesa620 m
Comércio
- Casas Bahia2,8 km
- Comercio7,5 km
- Giro Lar e Lazer7,7 km
Shopping
- Shopping Vidal2,4 km
- Shopping2,9 km
- Shopping Pátio Alcântara3,2 km
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