Lagoinha
ApartamentoLeilão SFI

Lagoinha · São Gonçalo · RJ

Lagoinha

Apartamento · 82.92 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 276.349,27

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 276.349,27

22/06/2026

20/100
Inviável
ROI estimado
-36,64%-2,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 235.544,98
Lance mín.
R$ 276.349,27
Desconto
-17,32%
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Margem
CríticoROI -36,64%
Desconto
Crítico-17,32% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-36,64%

Lucro líquido estimado

-R$ 115.224,61

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 276.349,27

16/06/2026

ROI estimado

-36,64%

Lucro líq. est.

-R$ 115.224,61

Desconto

-17,32%

ROI a.a.

-36,64%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 276.349,27

22/06/2026

ROI estimado

-36,64%

Lucro líq. est.

-R$ 115.224,61

Desconto

-17,32%

ROI a.a.

-36,64%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Estrada do Pacheco, N. 200, Apto 301, Bl 14
Lagoinha, São Gonçalo/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.PIB/hab. R$ 23kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Mercearia do Aleir656 m
  • Supermarket908 m
  • Sacolão do Pacheco1,0 km

Shopping

  • Shopping Vidal2,2 km
  • Shopping2,3 km
  • Shopping Pátio Alcântara2,6 km

Saúde

  • Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças91 m
  • USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha119 m
  • Farmácia Princesa122 m

Comércio

  • Casas Bahia2,1 km
  • Comercio6,9 km
  • Pernambucanas7,1 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
82.92 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8787709312940
Avaliação Caixa/m²
R$ 2.841,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.