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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Jardim Bom RetiroAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ — Jardim Bom Retiro
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
63,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412474019

Bom Retiro · São Gonçalo · RJ

Jardim Bom Retiro

Tipo
Apartamento
Área
63,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412474019
Dossiê · 8444412474019Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 64.019

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 63,8 m² com 2 quartos em Bom Retiro, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
ITBI e registro
− R$ 2.634,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Carlos Fox, N. 1014, Apto 103, Qd 95 Lt 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado552 m
  • Transporte231 m
  • Escola195 m
  • Saúde3,2 km
  • Comércio5,8 km
  • Shopping3,2 km
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Mercado

  • Redeconomia552 m
  • CostaAzul Atacadista1,4 km
  • Supermercado BIG BOX2,1 km

Transporte

  • Transporte231 m
  • Transporte488 m
  • Transporte500 m

Escola

  • Escola Estadual Leonor Franco Moreira195 m
  • Professor Joadélio Codeço200 m
  • Escola Municipal Filadelfia956 m

Saúde

  • Droga Raia3,2 km
  • U.P.A Santa Luzia3,2 km
  • Estefânia3,9 km

Comércio

  • Casas Bahia5,8 km
  • Gabryel Ofc Riacho6,2 km
  • Comercio10,1 km

Shopping

  • Shopping Vidal3,2 km
  • Shopping5,8 km
  • Shopping Pátio Alcântara6,1 km

04Outros imóveis na região

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