Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 87,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444416112113
Boa Vista · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Boa Vista
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 87,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444416112113
Dossiê · 1444416112113Venda Direta
Avaliação
R$ 264.000,00
Lance mínimo
R$ 123.316,36
Desconto
53,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.610
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 87,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2021. O valor atual é de R$ 123.316,36, contra uma avaliação de R$ 264.000: um desconto de 53,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 264.000,00
- Lance
- − R$ 123.316,36
- ITBI e registro
- − R$ 3.699,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.316,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 264.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joaquim Rodrigues, N. 86, Apto 201, Casa Base
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte471 m
- Escola736 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,1 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,3 km
- Mercado do Titio1,4 km
- Mercadinho Delatorre1,4 km
Transporte
- Estrela e Asa Branca471 m
- Ponto de ônibus492 m
- Estrela e Asa Branca575 m
Escola
- Escola Municipal Valéria de Mattos Fontes736 m
- CIEP 052 - Professora Romanda Gouveia Gonçalves796 m
- CIEP 249 - Pr. Waldemar Zarro1,1 km
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Municipal1,0 km
- Saude1,3 km
- Viva Mais1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas1,1 km
- Casas Bahia1,2 km
- Pernambucanas1,2 km
Shopping
- São Gonçalo Shopping1,2 km
- Partage Shopping São Gonçalo1,8 km
- Shopping1,9 km
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