Jardim Catarina
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.146,59
Desconto
50,27%
Venda OnlineFGTS
Amendoeira · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Amendoeira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
71/100
ROI Estimado
86,4%Desconto sobre avaliação
60,39%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 86,4%6,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 180.000,00
- Lance mín.
- R$ 71.300,83
- Desconto
- 60,39%Média em São Gonçalo: 53%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
86,31%
Lucro líquido estimado
R$ 72.186
Lance mínimoR$ 71.301
Lance máx. viávelR$ 122.579
AvaliaçãoR$ 180.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Empreendimento entregue pela CMS Empreendimentos Imobiliários, com habite-se em fevereiro de 2019 — a matrícula foi aberta menos de dois meses depois. O comprador e a compradora compraram em fevereiro de 2020 por R$ 160.000,00, financiando R$ 123.988,97 pela Caixa. Diferente do que costuma acontecer nesses processos, a notificação de mora encontrou os devedores sem dificuldade (resultado positivo em outubro de 2024) — mesmo assim não houve regularização, e a propriedade foi consolidada na mesma data.
- Matrícula
- 72.802
- Cartório
- Cartório 3º Ofício de São Gonçalo-RJ
- Retomada pelo banco em
- 28 de outubro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- #1Abertura de Matrícula16/04/2019
- #2Compra e Venda06/02/2020
- #3Alienação Fiduciária (CEF)06/02/2020
- #4Resultado de Notificação (Positiva)28/10/2024
- #5Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)28/10/2024
- #6Cancelamento de Alienação Fiduciária28/10/2024
03Onde fica
Rua Amauri de Souza, N. 80, Apto 202, Vg 07
Amendoeira, São Gonçalo/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ. Conta com Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti a 272 m e Transporte a 664 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rede Economia561 m
- Mercearia do Aleir999 m
- Paulmeleam1,3 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
- Shopping Vidal3,2 km
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes681 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,4 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,6 km
- Comercio6,0 km
- Pernambucanas6,2 km
Escola
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti272 m
- Instituto Cultural Amendoeira811 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins859 m
Transporte
- Transporte664 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Tribobo, São Gonçalo/RJ
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ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.005,32
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.746/m²Lance R$ 1.088/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444421770679
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