Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413140947
Amendoeira · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Amendoeira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413140947
Dossiê · 8444413140947Venda Direta
Avaliação
R$ 186.000,00
Lance mínimo
R$ 46.117,31
Desconto
75,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 62,4 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Amendoeira. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 186.000; o preço de venda é R$ 46.117,31, 75,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.000,00
- Lance
- − R$ 46.117,31
- ITBI e registro
- − R$ 1.383,52
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.160,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.117,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mario Pereira dos Santos Silva, N. 250, Ap 301
Abrir no MapsFica no bairro Amendoeira, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado621 m
- Transporte690 m
- Escola347 m
- Saúde741 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Economia621 m
- Mercearia do Aleir1,1 km
- Paulmeleam1,3 km
Transporte
- Transporte690 m
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola Municipal Professora Aurelina Dias Cavalcanti347 m
- Colégio Estadual Professora Adélia Martins796 m
- Instituto Cultural Amendoeira884 m
Saúde
- Posto de saúde Bandeirantes741 m
- Hospital Franciscano Nossa Senhora das Graças1,5 km
- USF da Lagoinha , antiga Praça da Lagoinha1,6 km
Comércio
- Casas Bahia1,6 km
- Comercio5,9 km
- Pernambucanas6,2 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Shopping Pátio Alcântara2,1 km
- Shopping Vidal3,3 km
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