Localização
Gradim, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.820,33
Desconto
61,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444435746465
Trindade · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Trindade
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30,6 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444435746465
Dossiê · 8444435746465Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 30,6 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Trindade. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 81.964,82, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Tenente Manoel Henrique da Silva, N. 1400, Apto 103, Lt 02c Qd 135
Abrir no MapsFica no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado164 m
- Transporte1,2 km
- Escola138 m
- Saúde1,0 km
- Comércio2,1 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Cassel Frutas e Legumes164 m
- Publix284 m
- Mercado e Padaria Dantas362 m
Transporte
- Transporte1,2 km
- Nova Cidade1,4 km
- Transporte1,5 km
Escola
- Externato Santo Antônio138 m
- Colégio Lecla413 m
- CECAP433 m
Saúde
- UPA de Nova Cidade1,0 km
- Chavão Hospital Veterinário1,1 km
- Pollo de Nova Cidade1,3 km
Comércio
- Gabryel Ofc Riacho2,1 km
- Casas Bahia2,4 km
- Comercio3,6 km
Shopping
- Shopping Pátio Alcântara1,9 km
- Shopping2,2 km
- Antigo Kart3,0 km
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