Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434604527
Maria Paula · São Gonçalo · RJ
Residencial Bougainvillea II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64,4 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434604527
Dossiê · 8444434604527Venda Online
Avaliação
R$ 287.000,00
Lance mínimo
R$ 175.731,39
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 14.418
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 64,4 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Maria Paula. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online; construído em 2023. A Caixa avalia o imóvel em R$ 287.000; o preço de venda é R$ 175.731,39, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 287.000,00
- Lance
- − R$ 175.731,39
- ITBI e registro
- − R$ 5.271,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 175.731,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 287.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Expedicionario Joao Zapela, N. 35, Apto 303, 5 Distrito
Abrir no MapsFica no bairro Maria Paula, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado863 m
- Transporte436 m
- Escola805 m
- Saúde770 m
- Comércio4,2 km
- Shopping367 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Mercado Real863 m
- Real864 m
- Supermercado Real868 m
Transporte
- Transporte436 m
- Rodovia Prefeito João Sampaio610 m
- Transporte855 m
Escola
- Colégio Pendotiba805 m
- Colégio Lazares971 m
- Escola Municipal Sítio do Ipê1,1 km
Saúde
- Drogaria Sampaio770 m
- RAIA drogarias980 m
- farmacia popular2,0 km
Comércio
- Comercio4,2 km
- Lojas Americanas5,4 km
- Lojas Americanas5,7 km
Shopping
- Via Veneto367 m
- Plaza D'España395 m
- Americanas Express914 m
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