Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424225051
Laranjal · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Laranjal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424225051
Dossiê · 8444424225051Licitação
Avaliação
R$ 218.891,00
Lance mínimo
R$ 132.300,68
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 75.215
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61 m² com 1 quarto em Laranjal, São Gonçalo/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 132.300,68, contra uma avaliação de R$ 218.891: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.891,00
- Lance
- − R$ 132.300,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.584,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.133,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.300,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 218.891,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Leite Furtado, N. 96, Apto 103,
Abrir no MapsFica no bairro Laranjal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado960 m
- Transporte318 m
- Escola984 m
- Saúde855 m
- Comércio2,3 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Hortifruti do Vale960 m
- Rede Economia1,1 km
- Supermercado do João1,2 km
Transporte
- Ponto de Onibus - Sentido Niteroi318 m
- Ponto de onibus327 m
- Transporte822 m
Escola
- Colégio Lobo Turler984 m
- Colégio Batista de Laranjal1,0 km
- Colégio Municipal Estefânia de Carvalho1,1 km
Saúde
- U.P.A Santa Luzia855 m
- Estefânia976 m
- Clínica Polar997 m
Comércio
- Casas Bahia2,3 km
- Gabryel Ofc Riacho2,8 km
- Comercio7,0 km
Shopping
- Shopping Vidal1,1 km
- Shopping2,4 km
- Shopping Pátio Alcântara2,7 km
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