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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›São Gonçalo›Jardim CatarinaAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ — Sao Goncalo - Jardim Catarina
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
30,1 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8787705937449

Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Jardim Catarina

Tipo
Apartamento
Área
30,1 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8787705937449
Dossiê · 8787705937449Venda Direta

Avaliação

R$ 105.000,00

Lance mínimo

R$ 53.999,76

Desconto

48,57%

média São Gonçalo: 51%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 30,1 m² em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Catarina. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 53.999,76, contra uma avaliação de R$ 105.000: um desconto de 48,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 105.000,00
Lance
− R$ 53.999,76
ITBI e registro
− R$ 1.619,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 53.999,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 105.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Anastacio Rosa, N. 35, Apto 204, Lt 06, Qd 205-n

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado536 m
  • Transporte316 m
  • Escola342 m
  • Saúde2,6 km
  • Comércio3,5 km
  • Shopping2,7 km
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Mercado

  • Supermercado Hawair536 m
  • Supermercado Econômico (Mercado do João)1,1 km
  • Mercado Tom do Pão1,3 km

Transporte

  • Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101316 m
  • Ponto final - Onibus637 m
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi342 m
  • Centro Educacional Soares Lisboa587 m
  • Colégio Batista do Jardim Catarina991 m

Saúde

  • Clínica Polar2,6 km
  • Estefânia2,6 km
  • Farmelhor2,7 km

Comércio

  • Casas Bahia3,5 km
  • Comercio5,6 km
  • Pernambucanas5,9 km

Shopping

  • Shopping Vidal2,7 km
  • Shopping Pátio Alcântara3,3 km
  • Shopping3,4 km

04Outros imóveis na região

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