Localização
Gradim, São Gonçalo/RJ
2 quartos36,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.820,33
Desconto
61,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787704247171
Jardim Catarina · São Gonçalo · RJ
Sao Goncalo - Jardim Catarina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 30,1 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8787704247171
Dossiê · 8787704247171Venda Direta
Avaliação
R$ 136.411,40
Lance mínimo
R$ 67.837,69
Desconto
50,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ e tem 30,1 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 136.411,40; o preço de venda é R$ 67.837,69, 50,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 136.411,00
- Lance
- − R$ 67.837,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.035,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.184,66
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.837,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 136.411,40
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Anastacio Rosa, N. 35, Apto 104, Lt 06, Qd 205-n
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Catarina, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado536 m
- Transporte316 m
- Escola342 m
- Saúde2,6 km
- Comércio3,5 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Hawair536 m
- Supermercado Econômico (Mercado do João)1,1 km
- Mercado Tom do Pão1,3 km
Transporte
- Ponto de Onibus Retorno do Catarina BR101316 m
- Ponto final - Onibus637 m
- Transporte1,7 km
Escola
- Ciep 051 Municipalizado Anita Garibaldi342 m
- Centro Educacional Soares Lisboa587 m
- Colégio Batista do Jardim Catarina991 m
Saúde
- Clínica Polar2,6 km
- Estefânia2,6 km
- Farmelhor2,7 km
Comércio
- Casas Bahia3,5 km
- Comercio5,6 km
- Pernambucanas5,9 km
Shopping
- Shopping Vidal2,7 km
- Shopping Pátio Alcântara3,3 km
- Shopping3,4 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Vila Lage, São Gonçalo/RJ
2 quartos37 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.792,29
Desconto
53,21%
Localização
Brasilandia, São Gonçalo/RJ
1 quartos33 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.938,93
Desconto
66,14%
Localização
Vista Alegre, São Gonçalo/RJ
1 quartos33,7 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.496,98
Desconto
64,48%
Localização
Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ
2 quartos32,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.083,33
Desconto
56,44%
Localização
Nova Cidade, São Gonçalo/RJ
2 quartos39 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.834,92
Desconto
43,67%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Gonçalo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Gonçalo.