Localização
Coelho, São Gonçalo/RJ
2 quartos64,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 78.402,61
Desconto
51,9%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444430684690
Ipiiba · São Gonçalo · RJ
Lot Jd Nossa Senhora da Boa Esperança
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,7 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444430684690
Dossiê · 8444430684690Leilão SFI
Avaliação
R$ 153.327,06
Lance mínimo
R$ 120.178,19
Desconto
21,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ipiiba, em São Gonçalo/RJ e possui 60,7 m² de área e 1 quarto. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 153.327,06; o preço de venda é R$ 120.178,19, 21,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 178.759,03) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 120.178,19).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.327,00
- Lance
- − R$ 120.178,19
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.614,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.199,62
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.178,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.327,06
- 1ª praçaR$ 178.759,03
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Neuza Maria Rodrigues da Silva, N. 119, Apto 202,
Abrir no MapsFica no bairro Ipiiba, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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