Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 204.950,90. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 187.253,65.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 204.950,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 187.253,65

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Estrela do Norte · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Estrela do Norte

Tipo: Apartamento
Área: 51,9 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 204.950,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 187.253,65

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

11/100

ROI estimado: -13,11%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.067,24
Lance mín.: R$ 187.253,65
Desconto: 4,01%Média em São Gonçalo: 53%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 27.671

Lance mínimoR$ 187.254

AvaliaçãoR$ 195.067

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 204.950,90

18/09/2026

ROI estimado

-20,32%

Lucro líq. est.

-R$ 46.769,99

Desconto

-5,07%

ROI a.a.

-20,32%

2ª Praça

Inviável

R$ 187.253,65

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-13,11%

Lucro líq. est.

-R$ 27.656,96

Desconto

4,01%

ROI a.a.

-13,11%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 65989
Cartório: Cartório do 4º Ofício-RJ Serviço do Registro de Imóveis Gilberto Gonçalves Augusto Oficial
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 12 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Consolidação: R$ 204.950,90

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1R-1 — Compra e Venda (RHAYANE DOS SANTOS BRITO e ROBERT DA SILVA)14/04/2023 · R$ 200.000,00
#2R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / Financiamento)08/05/2023 · R$ 160.000,00
#3AV-3 — Notificação de Devedor em Mora (Negativa) - Robert Da Silva15/01/2025
#4AV-4 — Notificação de Devedor em Mora (Negativa) - Rhayane Dos Santos Brito09/04/2025
#5AV-5 — Resultado da Notificação Editalícia (Negativo)09/04/2025
#6AV-6 — Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)12/06/2025 · R$ 204.950,90

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Tenente Guarani, N. 160, Apto 00
Estrela do Norte, São Gonçalo/RJ

Abrir no Maps

Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo/RJ. Conta com Educandário Cecília Meireles a 241 m e Transporte a 31 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Serramar626 m
Soberano694 m
Assaí Atacadista783 m

Shopping

Rodo Shopping722 m
Centro Comercial Alice Cardoso801 m
Shopping831 m

Saúde

Samcordis155 m
Unimed281 m
Lab's Cardiolab319 m

Comércio

Comercio809 m
Pernambucanas1,1 km
Lojas Americanas1,7 km

Escola

Educandário Cecília Meireles241 m
SESI São Gonçalo511 m
Escola Sesi São Gonçalo517 m

Transporte

Transporte31 m
Transporte233 m
Transporte542 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em São Gonçalo

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Solar dos Oitis I

Trindade, São Gonçalo/RJ

Localização

Trindade, São Gonçalo/RJ

2 quartos40 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.281,03

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Solar dos Oitis I

Trindade, São Gonçalo/RJ

Localização

Trindade, São Gonçalo/RJ

2 quartos42 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.741,84

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Solar dos Oitis I

Trindade, São Gonçalo/RJ

Localização

Trindade, São Gonçalo/RJ

2 quartos41 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.697,27

Desconto

60,68%

Ver imóvel

Jardim Catarina

Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.336,97

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Cond Pq Serra Salvatori

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

Localização

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

2 quartos44,7 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.049,74

Desconto

60,39%

Ver imóvel

Cond Pq Serra Salvatori

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

Localização

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

2 quartos44,7 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 71.240,37

Desconto

52,51%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem São Gonçalo

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51,9 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.761/m²Lance R$ 3.611/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444429353007

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 204.950,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 187.253,65

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Estrela do Norte · São Gonçalo · RJ

Sao Goncalo - Estrela do Norte

Tipo: Apartamento
Área: 51,9 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 204.950,90

18/09/2026

2ª praça

R$ 187.253,65

24/09/2026

⏱ 4 dias

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11/100

ROI estimado: -13,11%-0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.067,24
Lance mín.: R$ 187.253,65
Desconto: 4,01%Média em São Gonçalo: 53%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,11%

Lucro líquido estimado

-R$ 27.671

Lance mínimoR$ 187.254

AvaliaçãoR$ 195.067

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 204.950,90

18/09/2026

ROI estimado

-20,32%

Lucro líq. est.

-R$ 46.769,99

Desconto

-5,07%

ROI a.a.

-20,32%

2ª Praça

Inviável

R$ 187.253,65

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-13,11%

Lucro líq. est.

-R$ 27.656,96

Desconto

4,01%

ROI a.a.

-13,11%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 65989
Cartório: Cartório do 4º Ofício-RJ Serviço do Registro de Imóveis Gilberto Gonçalves Augusto Oficial
Aberta em: 2023
Retomada pelo banco em: 12 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Consolidação: R$ 204.950,90

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1R-1 — Compra e Venda (RHAYANE DOS SANTOS BRITO e ROBERT DA SILVA)14/04/2023 · R$ 200.000,00
#2R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / Financiamento)08/05/2023 · R$ 160.000,00
#3AV-3 — Notificação de Devedor em Mora (Negativa) - Robert Da Silva15/01/2025
#4AV-4 — Notificação de Devedor em Mora (Negativa) - Rhayane Dos Santos Brito09/04/2025
#5AV-5 — Resultado da Notificação Editalícia (Negativo)09/04/2025
#6AV-6 — Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)12/06/2025 · R$ 204.950,90

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Tenente Guarani, N. 160, Apto 00
Estrela do Norte, São Gonçalo/RJ

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Região Metropolitana do Rio de Janeiro897 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Estrela do Norte, em São Gonçalo/RJ. Conta com Educandário Cecília Meireles a 241 m e Transporte a 31 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Serramar626 m
Soberano694 m
Assaí Atacadista783 m

Shopping

Rodo Shopping722 m
Centro Comercial Alice Cardoso801 m
Shopping831 m

Saúde

Samcordis155 m
Unimed281 m
Lab's Cardiolab319 m

Comércio

Comercio809 m
Pernambucanas1,1 km
Lojas Americanas1,7 km

Escola

Educandário Cecília Meireles241 m
SESI São Gonçalo511 m
Escola Sesi São Gonçalo517 m

Transporte

Transporte31 m
Transporte233 m
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Lance mínimo

R$ 77.281,03

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Solar dos Oitis I

Trindade, São Gonçalo/RJ

Localização

Trindade, São Gonçalo/RJ

2 quartos42 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.741,84

Desconto

51,9%

Ver imóvel

Solar dos Oitis I

Trindade, São Gonçalo/RJ

Localização

Trindade, São Gonçalo/RJ

2 quartos41 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.697,27

Desconto

60,68%

Ver imóvel

Jardim Catarina

Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ

Pontos de atenção

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2 quartos51,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.336,97

Desconto

51,65%

Ver imóvel

Cond Pq Serra Salvatori

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

Localização

Vista Alegre, São Gonçalo/RJ

2 quartos44,7 m²

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Lance mínimo

R$ 63.049,74

Desconto

60,39%

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51,9 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.761/m²Lance R$ 3.611/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444429353007

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