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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Rio de Janeiro›Freguesia (jacarepagua)Atualizado em 08/11/2026
Terreno em Freguesia (jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ — Rio de Janeiro - Freguesia (jacarepagua)
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444407953909

Freguesia (jacarepagua) · Rio de Janeiro · RJ

Rio de Janeiro - Freguesia (jacarepagua)

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444407953909
Dossiê · 1444407953909Venda Direta

Avaliação

R$ 807.000,00

Lance mínimo

R$ 141.358,38

Desconto

82,48%

média Rio de Janeiro: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5041

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Rio de Janeiro/RJ, no bairro Freguesia (jacarepagua). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 141.358,38, contra uma avaliação de R$ 807.000: um desconto de 82,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Rio de Janeiro é de 3%.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 807.000,00
Lance
− R$ 141.358,38
ITBI e registro
− R$ 5.654,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 48.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 141.358,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 807.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Assis Republicano, N. 195, Terreno

Abrir no Maps

Fica no bairro Freguesia (jacarepagua), em Rio de Janeiro/RJ, cidade de 6,2 milhões habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte893 m
  • Escola895 m
  • Saúde755 m
  • Comércio3,6 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

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  • Vianense1,6 km
  • Armazen Urbano1,7 km

Transporte

  • Ponto final 766893 m
  • Transporte897 m
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Escola

  • Escola Maria Zilah - Centro Educacional Guliver895 m
  • Colégio Qi1,4 km
  • Santa Mônica Centro Educacional1,6 km

Saúde

  • Hospital Federal Cardoso Fontes755 m
  • Saude1,3 km
  • Hospital Rios D'Or1,3 km

Comércio

  • Americanas3,6 km
  • Magazine Luiza3,7 km
  • Lojas Americanas4,3 km

Shopping

  • Shopping Main Street2,3 km
  • Quality Shopping2,6 km
  • Rio Office Mall2,9 km

04Outros imóveis na região

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